تقدير الحاجة الفعلية والوظيفية للسكن الحكومي في مدينة بعقوبة والبدائل المقترحة

Abstract

تهدف الدراسة إلى تحليل واقع السكن والإسكان الحكومي في مدينة بعقوبة ، من خلال تحديد مشكلة جغرافية وتخطيطية وقعت مرتكزاتها ضمن شريحة الموظفين الذين يمثلون نسبة مهمة من سكان مدينة بعقوبة وعلاقتها بالسكن الحكومي،وهي المشكلة تعاني منها معظم المدن العراقية، ومن هذا المنطلق تم التوسع في ترتيب المفاهيم النظرية والأسس الوظيفية لموضوع البحث، من خلال العلاقة المتبادلة بين السكان وعناصر الحاجة السكنية للوصول إلى الفهم التفصيلي لأسلوب تحليل الحاجة للسكن الحكومي لذا يتطلب من الجهات المسؤولة الإسراع بتبني استراتيجيه لحل المشكلة الإسكانية في المدينة تعتمد مبدأ أقامة المجمعات السكنية منخفضة الكلفة من خلال اعتماد المباني السكنية متعددة الطوابق (3-4) طوابق ووضع بدائل عدة لعناصر السكن الحكومي ، وجاء كل بديل ليمثل تفاعل مجموعة من المؤشرات الخاصة بالسكان والمساكن عبر الزمان ( بشكل افتراضي ) ، وقد لعبت البيانات التي وفرها الإحصاء العام للسكان للسنوات السابقة دوراً في ذلك ، فضلا عن تقدير العجز السكني لسنة الأساس 2005، من أجل رسم صورة واقعية لحاجة السكن الحكومي المتوقعة حتى عام 2015 ، من هذه المؤشرات توصل البحث إلى توضيح الإستراتيجية الإسكانية التنفيذية الأفضل لتوفير الإسكان وتنشيط الإنتاج السكني لحل المشكلة الإسكانية في مدينة بعقوبة .